一、项目基本情况

1.项目编号：JLJY2025-CG004。

2.项目名称：延吉市春江西岸小区物业管理服务项目。

3.采购方式：公开招标。

4.采购需求：

（ 1）采购内容：择优选定1家物业公司，承担延吉市春江西岸小区物业管理服务。

（ 2）服务内容：延吉市春江西岸小区占地面积20652平方米，建筑面积60931平方米，6栋共计468套，19部电梯。本次招标服务内容包含保安、保洁、绿化、电梯维修、水电及房屋养护维修和及招标单位交办的其他工作（具体内容和相关要求详见招标文件）。

（ 3）标段划分：1个标段

（ 4）服务地点：延吉市春江西岸小区。

（ 5）服务标准：优质服务且符合国家及行业现行相关标准及招标人服务要求。

5.服务期限：自签订合同之日起3年。

6.本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

如投标人为小型、微型企业，投标人必须如实填写《中小企业声明函》，该价格将享受 10%的价格折扣。评标委员会根据投标人提供的《中小企业声明函》中的承诺，认定其是否属于小型和微型企业并享受小微企业优惠政策。投标人对其承诺的企业规模真实性自行负责。投标人如为监狱企业、残疾人福利性单位将视同为小型或微型企业。不可同时享受优惠政策。

3.本项目的特定资格要求：

（ 1）投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人、其他组织或者自然人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

（ 2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年度财务状况良好；

（ 3） 投标人有依法缴纳税收的良好记录，提供投标截止时间前六个月内（任意一个月）依法缴纳税收的相关证明材料，依法免税的投标人须提供相应文件证明其依法免税；

（ 4） 与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效 。

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