根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，亚太卫星宽带通信（深圳）有限公司就宝安区卫星科普教育基地物业服务进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：宝安区卫星科普教育基地物业服务

（二）物业项目地点：深圳市宝安区燕罗街道象山大道罗田森林公园入口右转900米卫星科普教育基地

（三）物业项目概况: 深圳市宝安区卫星科普教育基地为深圳卫星地面站，基地占地面积为10000m²，建筑面积约3200㎡。共有5个主要区域，分别为基础设施楼（1#楼）、卫星测控楼（2#楼）、卫星通讯楼（3#楼）、配套设施楼（4#楼）和卫星天线区。

（四）预算金额：1,593,779元。

二、招标范围

（一）宝安区卫星科普教育基地物业服务及相关服务。

（二）预计接管日期： 2025 年7月1日。

（三）服务期限：本项目合同期限为自合同签订之日起一年，合同一年一签，合同期满可以续签，最多续签2次，合同履行期限最长不得超过三十六个月。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，分支机构参与投标的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担）；

2.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标；

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

5.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）；

6.本项目是（否）专门面向中小企业采购：否。

7. 本项目在实际服务过程中允许投标人将特种设备、精密设备、电梯维保工作分包，但须取得采购人书面同意。

（1）若不分包，投标人须具有相应的资质与能力，提供证书扫描件。

（2）若投标人选择分包的，分包承担主体不得再次分包：①须提供《分包意向协议》（格式自拟，须载明分包承担主体且承诺分包承担主体不得再次分包且明确分包比例，并加盖投标人与各分包承担主体的公章）；②分包承担主体须具有符合《中华人民共和国特种设备安全法》的电梯维修资质，提供证书扫描件。

注：（1）信用中国（www.creditchina.gov.cn，查询信用服务栏的重大税收违法失信主体 失信被执行人或者下载信用信息报告），中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中的政府采购严重违法失信行为记录名单，以及深圳市政府采购监管网（zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准；

（2）供应商投标（上传投标文件）必须先行办理注册手续，具体请按照本公告六、其他补充事宜相关内容指引办理。

四、评定标方式

综合评分法确定中标单位。

五、时间、地点安排（具体以实际发布招标公告为准）：

1、挂网公示及报名：2025年5月24日至2025年5月30日(工作时间)；
2、截止收取投标文件、开标时间：2025年6月5日9时30分；
3、评标时间：2025年6月5日。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5