受苏州工业园区百诺资产营运管理有限公司之委托，东方华星建设管理（江苏）有限公司对其需采购的苏州生物医药产业园一期2025年度防水修缮及其他工程在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合采购文件资格条件的各供应商前来参加。

一、项目基本情况：

项目编号：DFHX2025-GQ-C-015-001

项目名称：苏州生物医药产业园一期2025年度防水修缮及其他工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币叁佰捌拾玖万捌仟陆佰伍拾陆元伍角柒分（¥3898656.57）

招标控制价：人民币叁佰捌拾玖万捌仟陆佰伍拾陆元伍角柒分（¥3898656.57）

采购项目工作范围与内容：苏州生物医药产业园一期2025年度防水修缮及其他工程，主要包括：一期A2、A3、C8、C11、C13等楼栋的屋顶卷材局部翻新；屋面天沟，雨水口翻新；窗户漏水翻新；地下室侧墙、底板防水维修；建筑外墙防水维修；电梯基坑防水维修；沥青路面翻新；绿化更换等内容。详见技术要求及工程量清单等

合同履行期限：2025/7/1-2026/6/30，具体作业时间需严格按照采购方要求执行，按采购需求适时维修，开工前施工计划需得到采购人认可方可实施。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格要求：

（1）供应商资质类别和等级：具备防水防腐保温工程专业承包一级及以上资质；具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；

（2）拟选派项目负责人资质等级：具备建筑工程专业二级(含)以上注册建造师，并具备项目经理安全生产考核合格证（B类证）。

项目负责人必须满足以下条件：

①项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

②项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（3）企业业绩要求：2022年5月1日至今(以竣工验收时间为准)承担过单项合同金额230万元及以上的房屋建筑工程。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取采购文件

1、时间：2025年6月13日至2025年6月24日

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）首页右侧 政府/国企/集体企业采购系统，根据提示，在公告页面右侧文件领取列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见苏州工业园区公共资源交易中心―办事指引―采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误磋商采购活动。

4、售价：本项目免费下载电子磋商文件。

5、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购交易系统我的项目-项目流程-答疑文件中

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