1 招标公告内容

1. 招标条件

本招标项目 航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保外包项目（三次招标）（项目名称）已由相关部门批准建设，项目业主为海南美兰国际空港股份有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为海南美兰国际空港股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保外包项目（三次招标）

2.2项目编号：XJ-HN-2021-036

2.3项目概况：航空旅游城商业楼与停车楼建筑面积为21.8万平米，其中商业楼建筑面积13.6万平米，商业楼为地上六层，地下二层；停车楼建筑面积8.2万平米，停车楼为地上11层，地下二层。本次招标采购的主要内容涵盖，航空旅游城商业楼及停车楼的给水、排水、高低压配电、开关、照明、插座、泛光照明、卫生间、发电机、光伏发电、门锁、中央空调、多联机空调、分体机空调、电梯等设备的运行及部分设备的维修及保障工作。主要设备含有，中央空调（空调冷水机组4台、空调风柜机85台，冷却塔4台）；多联机空调（18台）；分体机空调（35台）；给水水箱（大水箱164m³，小水箱64.4m³）；配电房（3#高压配电房1间、3#低压配电房1间、2#低压配电房1间、空调冷水机组配电房1间）；配电井（59个）；电直梯及电扶梯（57台，含3号宿舍楼、4号宿舍楼电梯及负一层免税连廊电梯）；卫生间（48间）；污水泵（133台）；发电机组一台、泛光照明（2.8万平米及屋面大字灯）、标识牌照明、商业楼停车楼公共区域照明及室外景观灯等。

2.4招标范围：该项目招标范围为航空旅游城商业楼及停车楼设备设施外委运行及维保服务，具体如下：

①所有室内公共区域的照明灯，室外照明灯、停车楼及地下室灯控系统，下高铁扶梯及周边通道的照明（除商家自行安装）设备的运行、维修、保养、更换工作；外立面泛光灯照明、屋面大字灯设备的运行、维护保养工作（含驱动器更换、电线的整改等），外立面泛光照明设备日常巡查及故障的通报；充电桩设备的运行、保养工作；

②高低压配电房设备、发电机房、光伏发电设备的运行、保养及突发事件、倒电等应急处置工作，配合甲方高低压配电房绝缘设备的检测工作及故障排查上报工作；

③所有强电井设备（含弱电井、弱电机房前端开关，消防用电前端开关）、插座、标识灯箱等设备的运行、维修、保养、更换工作；配合甲方充电桩设备的维修及用电工作；甲方指定的用电设备的接电工作；

④所有卫生间设备（含烘手机、饮水机、开水器等）的运行、保养、维修及更换工作；卫生间、屋面、饮水机以及甲方指定的其他区域检查疏通清理工作；地下室集水坑的运行维护及安装工作；

⑤中央空调、分体机、多联机空调的设备运行、保养维护工作，设备故障的通报，及中央空调冷却塔轴承、风柜机房轴承等配件的更换；、配合疫情期间空调的防疫消毒、记录工作；

⑥电、扶梯设备（含地下免税连廊、3号宿舍楼、4号宿舍楼及员工之家电梯）的运行工作，电梯停电困人等事故的应急处理工作，配合甲方电梯维修、年审、组织电梯演练等专项工作；

⑦所有的门锁、门把手及窗户的维修、更换及保养工作；

⑧配合甲方做好备用材料的统计工作、配合甲方每月电表、水表读数的统计工作；

⑨商家及其他用电单位的电力监管及外单位接电的评估指导工作；配合甲方做好春运、博鳌论坛、消博会、五星机场评审等重大节日及外交的保障工作、人员安排；配合甲方做好台风、地震的特殊保障工作。

2.5服务期：合同签订之日起二年

2.6 质量要求：详见第四章合同条款及格式和第五章发包人要求

2.7招标控制价：482.4万元。

3. 投标人资格要求

1.投标人自2017年1月1日至投标截止日，具有单项超过50000平方米的物业设施设备维保类服务业绩。

2. 在中华人民共和国境内注册，且具有独立承担民事责任能力的法人。

3. 投标人提交投标文件截止之日止近 3 年内：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有被处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态等情况；（3）最近三年内没有骗取中标或严重违约或在经营活动中重大违法记录。

4. 投标人必须为未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的“失信被执行人”、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商。

5.本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年9月1日至2022年 9月8日，每日上午9:00 时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），在海口市美兰区蓝天路35号名门广场北区B2栋10层1006房 （详细地址）持单位介绍信、法定代表人授权委托书、营业执照复印件加盖单位公章购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年9 月22日9时00分，地点为 海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室3。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

6.1招标公告发布媒介：

中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

海南招协招标采购交易平台（http://www.hainanhpc.com/）

6.2 招投标平台：海南招协招标采购交易平台

6.3监督部门：海航机场纪检监察部，联系邮箱：hhjcjtjcs@hnair.com

7. 联系方式

招 标 人： 海南美兰国际空港股份有限公司 招标代理机构：兴建建设管理有限公司

地 址： 海南省海口市美兰区美兰机场三横路 地 址：海口市美兰区蓝天路35号

名门广场北区B2栋10层1006房

联 系 人： 符工 联 系 人：李工

电 话： 0898-69966186 电 话：0898-68523617

2 招标公告附件