成都局集团公司成铁地产公司重黔线综合楼、综合基地及相关房屋物业服务（秩序维护；电梯维保）项目公开竞争性谈判采购公告

（项目编号：202507240202105105001）

*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的供应商按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。

受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为采购代理机构，现就成都局集团公司成铁地产公司重黔线综合楼、综合基地及相关房屋物业服务（秩序维护；电梯维保）项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。

01包件：秩序维护

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2具有《保安服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，须提供相关证书复印件。

3.1.3消控室值守人员须持建构筑物消防员（监控）中级、消防设施操作员证中级（四级）及以上证书上岗，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：

3.2.1须提供近2年（2023年度、2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：不得出具保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）。

3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：

近3年（2022年6月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区等秩序维护相关物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司信用评价结果中被确定为在处罚期内的报价人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（报价人须提供本企业的行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单信息截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对行贿（个人）、单位行贿（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：

3.5.1报价人须提供书面承诺：具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于15个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中重庆东站综合楼（东北楼）秩序维护3岗不低于3人、黔江综合维修基地秩序维护2岗不低于2人、重庆东站综合维修基地秩序维护4岗不低于4人；消控室值守：重庆东站综合楼（东北楼）6岗不低于6人。所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。

3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

02包件：电梯维保服务

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2具有电梯维护保养服务相关企业资质证书‌《特种设备安装改造维修许可证》或《特种设备生产许可证》，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：

3.2.1须提供近2年（2023年度、2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：不得出具保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）。

3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%的增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：

报价人须提供近3年（2022年6月至今）有不少于一个电梯安装或维修（维保）服务履约证明（相应的业绩合同或中标通知书复印件）。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司信用评价结果中被确定为在处罚期内的报价人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（报价人须提供本企业的行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单信息截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对行贿（个人）、单位行贿（单位）的查询结果截图）。

3.5其他要求：

3.5.1按国家要求取得具有电梯维护、维修资格，并能承担电梯日常维护、维修安全责任的单位，须提供承诺书。

3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包

4.1凡有意参加报价者，须在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与报价。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。

4.2采购文件发售期：采购文件从2025年7月28日00时00分起至2025年7月31日00时00分止，公开发售,电子版采购文件售价0元人民币。如果需要购买纸质版采购文件的，请在采购文件发售时间内，联系采购代理机构进行现场购买（纸质版采购文件的发售将收取印刷费用）。本项目报价文件不采用邮购方式发售。

4.3获取采购文件：采购文件发售期内，报价人须登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取采购文件。报价人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择报价项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的采购文件。

同时报价人在获取采购文件时须在发售期内将《供应商信息表（word版和加盖报价人公章PDF版）》（格式见附件1）发至采购代理机构。电子邮箱：2457648572@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

4.4购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃参与报价的，请在递交报价文件截止时间至少3日前，出具放弃报价的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），将扫描件发送至第4.3条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认。

4.5获取采购文件不足两家供应商的包件，自动流标。

5.1报价文件递交时间为2025年8月6日09时00分至09时30分（北京时间），递交地点为成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼本项目开标大厅。被委托人在递交报价文件时须同时递交授权委托书（与本项目授权委托书一致）并出示被授权人身份证；法定代表人递交文件时须递交营业执照复印件并出示本人身份证。

5.2逾期送达、未送达指定地点或不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

5.3递交报价文件不足两家供应商的包件，自动流标。

5.4报价人不符合招标公告5.1条款要求的，无法参与后续投标事宜。

6. 谈判时间和地点

本项目定于2025年8月6日09时30分（北京时间）开始谈判，地点为四川省成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼。届时请报价人或委托代理人出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

本公告在国铁采购平台(网址：https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）媒介上发布。

成交人在收到《代理服务费收取函》后按规定向采购代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件成交金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准