交投物业消防维保服务项目已具备招标条件，项目所需资金来源自筹并已落实。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标报名。现就有关事项公告如下：

一、江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

三、项目概况:

1、项目名称：交投物业消防维保服务项目。

2、项目地点：项目现场。

3、招标规模：服务费约30.8万元。

4、招标范围：住宅部分：玖玺台住宅 182006.42平方米（亭湖区），锦瑞学府小区一期34349.31平方米（盐城市阜宁县益林镇）；公共部分：玖玺台办公及商业区域54524.1平方米（亭湖区），科悦商务中心 90458.67平方米(盐南高新区高铁商务区），危化品停车场21597平方米。玖玺台办公楼涉及开发商分期交付，实际维保面积以双方后续书面签署确认的文件为准，按实结算。消防维保服务主要包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统（各报警点名字与实际地点名字是否对应及修改完善；报警时CRT系统能及时显示出具体报警点的范围图）、消防供水设施、室内外消火栓、灭火器、自动喷水系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、消防管道的油漆保养维护等所有消防设施维护保养工作，对上述消防设施及系统进行巡查、检测、维修、保养，确保消防设施正常运行。根据维护保养项目的具体情况，拟定具体的维护保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维护保养时应当认真如实填写维护保养记录并出具正式的维护保养报告。按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《建筑消防设施维护保养技术规程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技术服务机构维护保养服务自律规范》（TJFPA 0012-2022）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展巡查、维护、保养、测试等技术服务。

5、服务期限：

一年。服务期从2026年1月1日-2026年12月31日

合同期满后，如甲方认为乙方服务满足甲方要求，甲方有权选择续签一年合同。

6、质量要求及验收标准：合格，符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201、《建筑消防设施维护保养技术规程》（T/JFPA0002-2019）、《消防技术服务机构维护保养服务自律规范》（TJFPA 0012-2022）等消防技术标准规定。

四、投标申请人资格须具备以下条件：

1、资质条件：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统－消防技术服务信息系统中注册且能查询到的单位。

2、项目负责人资质等级：项目负责人具有一级注册消防工程师执业资格证书。

3、项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年6月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴记录证明。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被江苏绿阳交通建设集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被信用中国、信用江苏网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在信用中国、信用江苏、信用盐城相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。

注：投标时无须提供上述3、4、5项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料，若无法提供的视同弄虚作假。

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