东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养、弱电系统日常维护保养、消防系统维护保养项目-竞争性谈判采购公告
· 2025-11-14
东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养、弱电系统日常维护保养、消防系统维护保养项目（采购编号：XM2025110655）
采购公告
根据实际工作需要，现拟组织开展东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养、弱电系统日常维护保养、消防系统维护保养项目采购工作，符合条件的供应商就此项目进行报价响应。对此项目有意向的供应商请按照本公告要求的时间和办理方式获取采购文件参加报价。
详细内容如下：
一、项目概况
1. 项目名称：东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养、弱电系统日常维护保养、消防系统维护保养项目
2. 采购人：东莞市安居物业管理有限公司
3. 采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
4. 采购方式：公开竞争性谈判
5. 资金落实情况：已落实
6. 资金来源情况说明：自筹资金
7. 项目类别：服务类
8. 项目概况：
1、东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养项目，按国家技术监督局规定的电梯维修保养标准，对每台电梯进行维修保养。保养合同期内，乙方派出保养人员每月进行2次的电梯运行情况检查，平均每两周一次。其中每月有2次定期对甲方上述的电梯行保养。做好逐台电梯保养记录，建档备查。
2、东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园弱电系统日常维护保养项目，按国家技术监督局规定的弱电系统维修保养标准，对每台弱电设备进行维修保养，保证设备的正常运作，做好保养记录，建档备查。
3、东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园消防系统维护保养项目，按照国家相关规定对玉兰花园消防系统进行每月检查、维修更换、定期保养等消防安全技术服务，项目包括但不限于以下：火灾自动报警及联动控制系统、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火门、消防广播系统、疏散指示系统、应急照明系统等相关设施设备及系统。
9. 预计采购金额：人民币31.591368万元。
10. 实施地点：东莞市玉兰花园
11. 计划服务期：自合同签订之日起至2026年 12月 31 日。
12. 合同签订：本项目由东莞市安居物业管理有限公司作为采购人完成采购人工作，项目实施工作将由成交单位完成。因此，本项目将由东莞市安居物业管理有限公司与对应成交人签订合同，结算相关费用。
二、采购内容
（一）采购清单
序号 | 标的名称 | 标包号 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 成交数量 | 标书费（元） | 保证金（万元） |
1 | 东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养项目 | 1 | 东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养项目 | 8.3184 | 8.3184 | 1 | 不收取 | 不收取 |
2 | 东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园弱电系统日常维护保养项目 | 1 | 东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园弱电系统日常维护保养项目 | 12.4636 | 12.4636 | 1 | ||
3 | 东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园消防系统维护保养项目 | 1 | 东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园消防系统维护保养项目 | 10.809368 | 10.809368 | 1 |
备注：同一标的内每个投标单位原则上最多只能中1个标包，标的之间不可兼中。
（二）采购范围
1.东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园电梯维护保养项目；
2.东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园弱电系统日常维护保养项目；
3.东莞市安居物业管理有限公司2026年度玉兰花园消防系统维护保养项目。
（三）其它关键要素
1.报价要求：固定总价（最终报价不超过最高限价为有效报价）。
2.结算方式：总价包干。
三、供应商资质要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 供应商具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。 |
2 | 供应商未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
3 | 供应商未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单。 |
4 | 资信要求：在工程所在地政府及中国南方电网有限责任公司无处于限制投标资格的处罚。（不得存在的情形：供应商被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评审的，作否决投标处理，尚未发出成交通知书或成交通知书的，作取消成交或成交资格处理。） |
5 | 供应商必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.com.cn/)上完成供应商登记。 |
6 | 存在以下情形的不同供应商，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
7 | 本项目不接受联合体投标。 |
四、获取采购文件信息
1. 本项目采购人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址： https://ecsg.com.cn）实施电子化采购。凡有意参加谈判者，请于2025年11月14日20时00分00秒至2025年1118日20时00分00秒，登录南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）下载电子版采购文件。
3. 响应保证金需在系统确认成功之后至递交响应文件截止时间前递交，金额详见本公告的标的清单，具体收取方式及要求详见采购文件《谈判对象须知》的相关规定。
重要提醒：
（1）供应商存在以下情形的，评审时将予以否决报价处理：①与其他供应商下载采购文件的 IP 地址、响应文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致。②与其他供应商上传响应文件的 IP 地址、响应文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致。③与其他供应商的响应文件网卡 MAC 地址一致。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。
（2）按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加采购活动者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商CA办理指南），为避免递交响应文件，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择平台或招标项目指定的入库单位为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
（3）供应商在进行采购活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载采购文件的，后果由供应商承担。
（4）供应商必须在递交响应文件截止时间前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法递交响应文件的，由供应商承担责任。
（5）凡有意参加采购活动者，请在采购文件获取时间内完成系统确认的操作（供应商选择需要报价的标包后提交，系统自动确认），由于供应商自身原因，采购文件获取时间内未完成系统确认而无法下载采购
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