白云街道杨大小区老年协会综合楼招租公告

白云街道杨大小区老年协会综合楼招租经批准向社会公开招租，为体现公开、公平、公正，进行对外出租并面向社会进行公开招标，有关事项公告如下：

一、招租资产概况表

资产所有者：东阳市白云街道杨大股份经济合作社

经营范围：合法经营，无污染，需特别注意消防及安全，如发生事故，一切责任由乙方经营者负责。

二、招租方式：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价35万元/年起报，唱标加价应是1000元或以上整倍数，最高价者中标。

三、报名人条件：社会各界人士

四、报名时间和地点

时间：2022年6月7日 至2022年6月13日，上午8：30-11：30 ；下午13:30-17:30，（双休日除外）。

地点：东阳市汉宁西路233号二楼，报名时需带身份证复印件（如非本人需携带委托书）。

五、竞投时间和地点

时间：2022年6月14日9:00开始（过时不候）。

地点：东阳市白云街道办事处开标室。

六、竞投保证金：人民币5 万元（中标后直接转为押金），于2022年6月13日17:30前转、汇或存入以下账户（从报名本人账户中汇出，以入账时间为准）：

户名：东阳市白云街道杨大股份经济合作社

账号：201000028114219

开户行：农商银行白云支行（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）

七、其他：中标者在公示期（三天）结束后，5个工作日内交付清第一年租金、并签订租赁合同，投标保证金直接转为押金。后期每年提早一个月交清下一年租金，如不及时交款招租人有权终止合同并没收押金，押金期满后经村验收后10天内退回。

招租方联系人：吴先生13857937062

代理公司联系电话：葛女士 15924235240

招租人：东阳市白云街道杨大股份经济合作社

2022年6月7日

租赁投标须知

依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，为体现公开、公平、公正，将白云街道杨大小区老年协会综合楼招租对外出租并面向社会进行公开招标，欢迎有意承租的经营单位进行投标，有关招标事宜须知如下：

1、投标人严格按照政府政策允许范围内及符合国家法定法规的项目合法经营。不得妨碍和污染周边环境。承租期间招租方有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致出租房出现损坏，承租人应负责修理。

2、招标出租房地点：白云街道杨大小区老年协会综合楼招租。

3、招标出租期限：五年 ；起租时间：以合同签订为准。后四年租金在前一年的基数上提升1万元。比如，中标价为40万元/年，第二年租金为41万元/年，第三年租金为42万元/年，以此类推。

4、报名资料详见公告，需缴纳200元报名费。投标保证金：5万元（汇入指定银行账号）凭汇款单据及身份证入场参加投标；

5、投标价：投标底价详见招标公告；

6、投标方式标准：明投，竞投者举牌报价，后一位报价者比前一位报价者要高，以底价35万元/年起报，唱标加价应是1000元或以上整倍数，最高价者中标。（参标不中者七个工作日内无息退回保证金，中标者投标保证金直接转为押金），如中标者中标后悔标视为弃权，保证金没收不予退回，另行安排重新招投标；

7、租赁租金缴纳约定： 每年一缴纳a、中标后中标者在公示期（三天）结束后，5个工作日内必须先付清第一年租赁租金并同时签订租赁合同；b、如中标者未能在公示期（三天）结束后，5个工作日内兑现租赁租金缴纳即视同中标者自动放弃处理，中标无效，出租方将没收中标者所交的投标保证金，将另行安排重新投标。未中标者招租人在七个工作日内退回投标保证金（不计息）。

8、竞投人竞标前请先去实地查看现场情况，按现状招标，中标后涉及到水费、电费、房屋租赁费、卫生保洁、电梯维修及保养费用，各种设施维修等相关费用由中标人负责。

9、竞投人在参加投标前须先了解国家相关部门有关政策规定，承租人在中标后要做相关证件的，招租人只提供实际情况辅助，不承担不能做相关证件的责任和由此给承租人造成的损失。

10、承租者所办经营企业必须符合国家法律、法规规定。一旦查出违法违规行为，由承租者承担一切法律责任及经济损失，出租方不承担任何责任。

11、根据发展需要，对经营场地可适当进行改造，但须经村两委同意，费用由承租者负责，承租期满后自动拆除，恢复原状，卫生打扫干净，否则押金不退。

12、若遇政府规划要求或村规划建设发展要求，出租方提前通知承租方收回出租房，承租方无条件搬迁，租赁租金按实计算，退回剩余租金及租赁押金, 双方终止租赁合同。

13、未按时报名者，或者未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，或者未按时签到者，不得参加竞投。

14、参投人数少于3人时，不得安排竞投，重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经白云街道公共资源交易中心批准后可以不再进行公开招租，可直接租赁；直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。

15、投标时间及地点：2022年6月14日9时00 分在白云街道办事处（过时不候）如有变动另行通知；

16、未尽事宜解释权归发标方所有，《投标人已知投标须知及租赁合同的各项事宜约定》

东阳市白云街道杨大股份经济合作社

2022年6月7日