清华大学综合实验楼物业服务项目招标公告

项目概况

清华大学综合实验楼物业服务项目招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519获取招标文件，并于2023年1月13日09时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招2022066号

项目名称：清华大学综合实验楼物业服务项目

预算金额：785万元

最高限价：785万元

采购需求：

本项目总建筑面积141000平方米，框架剪力墙结构，其中地上建筑主体14层（91000平方米），地下4层（50000平方米，含人防、设备用房及车库），使用面积56311.79平方米。本项目综合实验楼主要为科研实验室（包括洁净间），占整体楼宇使用面积的十分之七，约40000平方米。

采购内容包含物业管理区域内的秩序维护（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、给排水、消防设施、电梯、零维修等）、前台接待、楼宇承接查验和开荒保洁、装维修管理以及突发应急事件处理等服务内容。

采购实施单位为清华大学计算机系，要求服务人员不少于115人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。

合同履行期限：2023年2月1日至2024年1月31日，具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期不超过三年。如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学综合实验楼物业服务项目，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。供应商必须为中型、小型或微型企业，监狱企业和残疾人福利单位视同小型、微型企业；

（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

3.本项目的特定资格要求：

供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。

三、获取招标文件

时间：2022年12月26日至2022年12月30日，每天上午9：00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519。

方式：在本公告规定时间内至采购代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证。

法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位公章且出示身份证原件。

售价：人民币 200 元/本（包），售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023年1月13日09时00分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦1区1层2105会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

公告媒介：

本项目信息在中国政府采购网、 清华大学后勤综合信息网、清华大学信息门户同时发布，转载公告无效。

本项目需要落实的采购政策：

1.《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；

2.《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；

3.《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；

4.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

5.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

7.《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

8.《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

9.《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等；

10．《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。

请各投标单位代表自觉做好个人防护，必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学

地址：清华大学校内

联系方式：陈老师，010-62772213

2.采购代理机构信息

名 称：北京中外建工程管理有限公司

地　址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层

联系方式：田工，张工，010-83928411

3.项目联系方式

项目联系人：陈老师

电　话：010-62772213

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