1、本次出租标的挂牌价租金为含税价，不包含物业费、水电费等，租赁期为5年，租金在5年承租期内，每3年上涨5%，即第4年和第5年租金以成交价为基础上涨5%。承租方应自《租赁合同》签订后10个工作日内，一次性支付首年首期3个月租金和首年2个月租金作为履约保证金，履约保证金为首年2个月租金（以收据为凭）。后续以每3个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期起始日5个工作日前向出租方一次性预付下一周期的租金。首年首期3个月租金和履约保证金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算，西南联合产权交易所在收到受让方支付的首期3个月租金和履约保证金后将直接划转给出租方。租赁合同终止后，承租方无违约行为、无赔偿事项、无欠交费用等，在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁区域后20个工作日内，出租方将所收履约保证金余额无息退还给承租方。租期届满后，承租方要求续租的，应当于租期满前90日书面通知出租方，通过进场交易后，在同等条件下，承租方有权优先承租。

2、本次出租标的目前部分为出租状态。由成都安舟信息技术有限公司承租。该承租方有优先承租权，如有新的意向承租方受让成功，使用方已承诺期限届满后即实施搬离大楼的工作，搬离工作最晚不超过2024年1月1日。标的记租期按照2024年1月1日开始计算。

3、承租方不得在该房屋内存放任何易燃、易爆等危险物品，不得用于酒店、医院、生产加工类项目或KTV、使用明火的餐饮、火锅店等重污染、噪音大的经营项目，不得从事法律法规禁止性的违法经营活动，不得从事市政对规定路段有行业限制的经营活动。本次出租房屋用于科研办公，承租方不得擅自改变房屋用途，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回，承租方应承担违约责任。意向承租方须提前了解相关行政许可的法规政策，对承租后拟使用用途是否符合国家政策法规规定，是否能通过相关主管部门审批做出自行评判。被确认为最终承租方后，应自行办理符合经营需求的相关证照（包括不限于消防验收合格证等），若因无法办理行政许可导致违约，应自行承担违约责任。

4、租赁期间，承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方承担。因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。出租方向承租方移交的资产因遗失造成不能返还的，由承租方承担相应费用进行货币或实物补偿（补偿方式由出租方确定）。承租方需要重新装修或变更原有设施的，应征得出租方书面同意。租赁期届满未续约或因承租方原因导致退租或租赁合同终止的，承租方所增加的设施和装修的剩余价值按以下约定处理：

（1）对未形成附合的装饰装修物，由承租方自行处置，相关费用由承租方承担；

（2）对已形成附合的装饰装修物，出租方有权要求承租方恢复原状或向承租方收取恢复工程所需费用；

（3）经出租方同意，承租方可不进行拆除或搬走大楼的装修或设施，上述装修或设施所有权归属出租方所有，承租方已投入的装饰装修费用等出租方不给予任何补偿。

5、该出租的房产安全保卫工作由承租方自行负责，《租赁合同》生效后承租人选择园区指定物业服务单位和物业服务模式，物业服务费为8元/平方米/月，投资人在参与本项目报名前需前往标的所在园区了解物业服务单位和物业服务模式，一旦参与报名即视为认可园区指定的物业服务单位和物业服务模式，与园区指定的物业管理公司签订《物业服务合同》并按时交纳相应物业服务费用。本次出租标的已通电、通水、通气、通网络，涉及室内管线接水表、电表、气表以及排水的由承租方自行负责。

6、本次出租以实物现状出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积、设施、设备等情况进行查勘，凭《标的现场踏勘确认书》参与报名。意向承租方报名则视为其对出租资产情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

7、房屋租赁期间的相关税费，按国家相关规定由出租方、承租方分别承担，其中：国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方承担。建筑物主体结构性维修费由承租方承担，其他费用均由承租方承担，包括但不限于的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用。

8、承租方在租赁房屋内外进行的建筑物施工行为须事先征得出租人同意，并依法报政府相关管理部门审批同意，并取得施工许可证后方可施工。

9、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任，出租方可终止合同。

10、因国家政策或上级主管单位要求等不可抗力导致项目终止的，双方互不承担违约责任。承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，房屋装修开工前应向出租方出具支付完装修改造费用或相关担保凭证方可开工，出租方对承租方对房屋的装修改造不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

11、在合同履约期间，政府主管部门对该房屋装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。

12、承租方在租赁期限内应妥善维护租赁标的及附属设施，进行设施设备的日常维护管理，保障设施设备处于承租时的状态。在租赁期限内承租方负责租赁标的主题结构及电梯等附属设施维修保养，承担维修维护等费用。

13、承租方不得擅自转租、转借他人或变相转租，不得将房产进行抵押。租赁期间，因承租方自身原因违法造成处罚及所有安全责任由承租方负责，出租方不承担责任。