大庆市文化馆物业管理服务
· 2025-03-25
项目名称：物业管理服务
采购编号：HLJGCYC21040100Z20252005575
终止原因：供应商参与数量不足
采购人：大庆市文化馆
项目联系人：刘丽淼
7000平方米（包含三楼、四楼部分区域）
本项目需保安1人，保洁2人。客服助理1人。
1、秩序维护管理
秩序维护管理是物业服务的主要工作内容之一，要加强秩序维护人员队伍的建设， 在着装、形体、行为、语言等诸多方面规范管理。在服务范围内分区划点，明确责任，量化管理。文化馆区域实行24小时门卫执勤、楼内巡视维护、视频监控服务等；
2、人员及标准化管理
负责提供标准化物业管理体系服务，确保人员管理顺畅，做好岗前培训，配备齐全，守岗守则，服装统一，具有良好的精神面貌；负责物业运行工作和各场馆辖区内外设备、维修维护、室外消防通道，巡查等档案资料管理、归档工作。统一着装，按时到岗，人员岗位配备齐全，足额人数到位，年龄不超过55周岁，具备与岗位职责相应的观察，发现，处置问题能力，具有健康向上的精神面貌，思想品德合格。
3、安全管理
夏季、雨季、汛前、冰雪、大风和雷电天气以及重大节日前进行安全检查和落实，各类灾害预警要迅速反应，采取措施，确保安全；定期检查、维护电梯、机房等关键部位的安全隐患。
4、保洁内容
文化馆三楼和四楼区域的走廊保洁、卫生间保洁、全部办公室和教室保洁、全部窗户玻璃保洁、一楼大门保洁、电梯、楼梯、门保洁，并包含清运垃圾。
5、安保服务内容
（1)、负责文化馆区域室内24小时安防和消防监控工作、安全保卫值班门卫、巡逻、日常开放秩序维护工作，满足大庆市文化馆工作需求；
（2)、负责制定日常开放和各项大型活动的安防、消防、应急疏散等应急预案；
（3)、日常开放及大型活动服务工作：大型活动及日常开放的安保、安检、秩序维护、场地布置、
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