凤台县州来公共资源交易有限责任公司受凤台县亿顺城市建设投资管理有限公司委托，现对 凤台县斜路陈棚户区物业管理服务项目 进行磋商，欢迎具备资格的供应商参加。

一、项目名称及内容

1.项目编号：2025ZLCG016

2.项目名称：凤台县斜路陈棚户区物业管理服务项目

3.采购方式：磋商

4.预算金额（最高限价）及资金性质：1478706.69元/年，资金来源为自筹资金；

5.采购需求：为凤台县斜路陈棚户区采购物业管理服务项目，服务内容包括客服、保洁、保安、电梯维护、二次供水、公共照明、日常维修维护等。其中地下停车位860个，住宅（有电梯）建筑面积暂定133091.22平方米，商业面积暂定6993.82平方米，总建筑面积约140085.04平方米，具体以实际建筑面积为准。

6.服务期限：1年（365日历天），（签约模式：1+1+1模式，服务标准符合要求，考核合格后，经双方同意可续签下一年度合同，最多续签至第3年）；

7.服务地点：采购人指定地点。

1.供应商具有独立承担民事责任能力且同时须持有有效的营业执照(或事业单位法人证书)；

2.信誉要求：

截至提交首次响应文件截止时间，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其响应文件按无效处理。

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单的。

注：有效是指情形规定的程度、起止期间处于有效状态。

3.本项目不接受联合体。

时间：2025年7月9日至2025年7月21日15：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：优质采云采购平台（www.youzhicai.com）

方式：购买并下载磋商文件

时间：2025年7月21日15：00（北京时间）

地点：供应商登录优质采云采购平台远程解密申请文件。

自本公告发布之日起5日。

1.公告发布媒介 ：

优质采云采购平台（www.youzhicai.com）、优质采招标采购平台（www.yzczb.com）、安徽省招标投标信息网（网址：http://www.ahtba.org.cn/）。

2.本项目无需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见磋商文件。

3.会员注册及电子文件的获取

（1）潜在供应商/供应商须登陆优质采云采购平台（网址：www.youzhicai.com，以下称优质采平台）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为供应商角色类型。注册流程见优质采平台用户注册栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供