1、采购条件

上虞·云泰PARK2025-2026年日常保洁外包和工程日常维修、保养服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司，采购代理机构为浙江新诚信工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与投标。

2.1、项目名称：上虞·云泰PARK2025-2026年日常保洁外包和工程日常维修、保养服务项目

2.2 项目概况：

项目位于浙江省绍兴市上虞区江扬路158号云泰商业展示中心，物业类型：商业街区

项目总建筑面积约 52487 ㎡ ,楼宇结构：地上 5 层；地下 2 层，外广场面积： 6485 ㎡，停车场面积：17708.38 ㎡，车位数量：418 个。

卫生间数量： 9 组（其中 9 组在街区）。

2.3 采购内容

保洁和工程日常维修、保养服务内容包括但不限于：

2.3.1室外街区/书城公共区域、出入通道（含出入口）、室外街区/书城内公共设施，所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、消毒工作；

2.3.2电梯的日常清洁、电梯表面养护；

2.3.3垃圾清运及垃圾分类服务（清运到本项目垃圾房）；

2.3.4免费提供大卷纸、洗手液、小便斗除臭球、尿垫；垃圾袋（公区、办公室、卫生间）等耗材；

2.3.5乙方提供如下增值服务：

【合同期内重大节假日、检查活动期间，延长工时（免费）】

【合同期内，清理雨水泄水管孔/集水井（免费）】

【合同期内，对特殊群体的卫生需求（免费）】

【合同期内，建筑材料特殊保养，能延长使用寿命，节约物业成本（免费）】

【合同期内，恶劣天气袭击，派人协助甲方人员做好抗袭工作（免费）】

工程日常维修、保养服务内容包括但不限于：

2.3.6上虞云泰PARK开闭店设备管理、二次装修管理、能耗管理及优化、设备机房日常巡检例行保养工作、工程设备计划性维修保养、工程遗留问题消缺、设备机组系统运行工作、公区租户接报修工作、设备末端维护保养工作、天台外立面设备设施维护工作、应急突发事件响应事故处理工作、安全隐患问题整改工作、档案管理及库房管理等相关至善维修工作等一切设备设施日常维修维护安装保养工作。（详见第三章 采购内容及技术要求）

2.4 项目地点：浙江省绍兴市上虞区江扬路158号云泰商业展示中心

2.5 服务期限：本次日常保洁服务期限暂定2025年10 月1 日至2026年9 月30 日止，服务期限为1年；具体期限以合同约定为准，乙方接到进场通知单，实际入场日计为服务费用结算起始日。

本次工程日常维修、保养服务期限暂定2025年9 月15日至2026年9 月14 日止，服务期限为1年；具体期限以合同约定为准，乙方接到进场通知单，实际入场日计为服务费用结算起始日。

2.6质量要求：符合国家规范、规程和地方法规的要求及采购文件《用户需求书》的规定。该项目实行包工包料的全外包方式，服务单位须提供全面的服务。要求包含但不限于单位须具备用工合法、身心健康、专业知识与技能合格达标的人力资源配备，须做好在实施服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁和工程维修、保养所需的一切设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.6 采购控制价：日常保洁（含税）346896元，工程日常维修、保养（含税）228636元，总价（含税）575532 元

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3、供应商资格要求:

3.1资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与采购项目相应的能力（经营范围中有物业管理经营范围），提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

3.2业绩要求：供应商近三年（2022年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩，指商业街区/购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等）物业管理服务合同（服务费≥30万元），合同内容包含保洁及日常维修、保养等，提供中标（成交）通知书或合同协议书并加盖公章，需可体现双方单位名称，合同或中标金额，服务内容等。

3.3人员要求：

（1）磋商申请人拟派本项目现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近半年内任意1个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）磋商申请人的法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

（3）供应商拟派本项目现场工程技工3

文章推荐：

齐齐哈尔市殡仪馆采购电子验收单公示

［江西省公共资源交易平台］江西省华锐工程项目管理有限公司关于南昌市人民医院两院区电梯维保服务项目（第三次）竞争性谈判公告

濉溪县中医医院消防维保服务采购项目询比公告

明珠广场关于明雅阁c栋电梯（编号：04kt020185）整梯更换使用维修资金的投票--投票通知公示