八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位、储藏间租赁运营及物业服务 变更公告

投标文件递交截止时间由：2025年09月24日10时30分，变更为：2025年09月25日10时30分。

本招标项目 八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区地下停车位、储藏间租赁运营及物业服务已 批准建设， 项目招标人为新疆宝地产城发展有限责任公司， 项目资金来自 自筹资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的 进行公开招标。

2 . 1建设地点： 新疆乌鲁木齐八钢天汽棚户区改造项目钢花雅居小区招标人指定地点 。

2.2服务周期： 2025年11月1日至 2028年10月31日 。

2.3招标范围：

根据项目要求对钢花雅居小区地下停车位、储藏间的租赁收费和日常管理进行招标。中标单位需接收小区及公共区域内的清扫、保洁、绿化、清雪、安全、消防等与物业相关的各类服务。物业面积：192934.53㎡（含绿地），车库：37289.29㎡（含储藏间）。其他详见服务需求。

3.1投标其他条件：

1、投标人未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单（以开标当日数据为准）。

2、投标人未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单（以开标当日数据为准）。

3、投标人未被宝武集团、招标人或其上级控股、托管公司列入禁止交易名单。

4、投标人应在中华人民共和国境内注册，投标人如为法人，注册资本不低于100万元人民币或等值外币（以开标日汇率折算）。

5、投标人应具有2022年1月1日至投标截止之日止（以合同签订时间为准），物业服务业绩（以用户小区服务评价、服务合同及对应的任意一张发票为依据）。

6、投标人承诺：拟投入的保安员具有有效的保安员证。自行招用保安员的向所在地设区的市级人民政府公安机关备案或具有《保安服务许可证》。

7、投标人承诺：具备专业的消防管理和应急处置能力（包括但不限于所配备的消防监控室人员持有有效的建构筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书）。

8、投标人承诺：拟投入本项目的物业维修特种作业人员（包括但不限于电工、焊工、高处作业、制冷与空调作业、电梯作业等）应具有有效的对应作业类别的特种作业操作证。

9、投标人承诺：2023年1月1日到投标截止之日止，未发生因物业服务经营活动引发的一般及以上等级安全事故，且未出现一般及以上等级安全舆情事件（以政府官方媒体或主管部门通报为准）。

3.2 本次招标 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要 求：

4.1 凡有意参加投标者，请于